Investeringsproject in het centrum van Herent

Slim ontwerp met aandacht voor ruimte en privacy

Voor dit investeringsproject in Herent werd gekozen voor een gebouw met vier appartementen en acht autostaanplaatsen. Vanaf de eerste ontwerpfase stond een efficiënte benutting van het perceel centraal, zonder in te boeten aan woonkwaliteit.

Een belangrijke ontwerpkeuze was het deels ondergronds voorzien van de garage. Hierdoor bleef de uitgraving beperkt, wat de technische complexiteit en impact op de omliggende bebouwing aanzienlijk verminderde. Tegelijk bood deze oplossing belangrijke voordelen voor de inrichting van het gebouw.

Doordat de gelijkvloerse appartementen een halve verdieping hoger liggen dan het straatniveau, ontstaat er meer privacy ten opzichte van voorbijgangers. Hierdoor konden aan de zuidgerichte gevel toch grote raampartijen worden voorzien, met veel natuurlijk licht als resultaat.

Maximale benutting van het terrein

Het beperkte niveauverschil maakte het mogelijk om een compacte interne helling te ontwerpen. Zo bleef meer bruikbare ruimte beschikbaar voor andere functies binnen het project. Naast de autostaanplaatsen konden ook bergingen, tellerlokalen en een regenwatertank eenvoudig geïntegreerd worden. Op die manier werd het volledige terrein optimaal benut.

Buitenruimtes kregen eveneens ruime aandacht. De appartementen beschikken over royale terrassen die de woonkwaliteit verhogen en extra leefruimte creëren.

Toekomstgericht bouwen met duurzame technieken

Bij het ontwerp werd bewust gekozen voor technieken die beantwoorden aan de verwachtingen van vandaag én morgen.

De appartementen werden uitgerust met:

• vloerverwarming gekoppeld aan warmtepompen

• een performant en gebruiksvriendelijk ventilatiesysteem

• zonnepanelen

• een sterk geïsoleerde gebouwschil

Deze combinatie zorgt voor een energiezuinig en comfortabel woongebouw met aandacht voor duurzaam wonen op lange termijn.

Kwalitatieve materialen voor duurzaam verhuurvastgoed

Bij investeringsvastgoed spelen niet alleen bouwkosten een rol. Ook onderhoudsgemak, levensduur en aantrekkelijkheid voor huurders zijn belangrijke factoren.

Daarom werd gekozen voor kwalitatieve en robuuste materialen die bestand zijn tegen intensief gebruik. In de keukens en badkamers werden bijvoorbeeld grote Hi-Macs oppervlakken toegepast. Door het beperkte aantal voegen zijn deze materialen eenvoudig te onderhouden en behouden ze langdurig hun uitstraling.

De onderste appartementen kregen bovendien minder transparante glazen borstweringen om de privacy te versterken. Verschillende kleuraccenten in de gevel zorgen voor een subtiele en speelse architecturale uitstraling.

Architectuur voor investeringsprojecten met volledige begeleiding

Het ontwerpen van een appartementsgebouw als investering vraagt andere afwegingen dan een klassieke gezinswoning. Rendement, onderhoud, duurzaamheid, verhuurbaarheid en budget moeten voortdurend in evenwicht worden gebracht.

Bij dergelijke projecten kan het volledige traject worden begeleid, van ontwerp tot uitvoering. Alle materiaalkeuzes kunnen vooraf worden uitgewerkt met aandacht voor kwaliteit, gebruiksgemak en het vooropgestelde budget. Zowel een volledige ontzorging als een gedeeltelijke begeleiding behoort tot de mogelijkheden.

Dankzij een doordachte combinatie van architectuur, technische keuzes en duurzame materialen ontstaat een gebouw dat aantrekkelijk is voor huurders, praktisch in gebruik en klaar voor de toekomst.

Werk je aan een vergelijkbaar project of heb je vragen over een ander architecturaal onderwerp? We denken graag met je mee. Neem gerust contact met ons op.